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Apartamento com 111m² e 2 Vagas no Jardim Goiânia , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento espaçoso de 111m² com 2 vagas de garagem no desejado bairro Jardim Goiânia.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um excelente deságio sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:40
Valor: R$ 770.912,41
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:40
Valor: R$ 593.312,61
Economia: R$ 177.599,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 111m² com 2 vagas de garagem no Jardim imóveis de leilão em Goiânia, Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 593.312,61) em comparação com a 1ª praça (R$ 770.912,41), representando um deságio considerável.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Valor Mínimo de Venda: R$ 770.912,41. Data de Fechamento: 27/nov/2025.
  • 2ª Praça: Valor Mínimo de Venda: R$ 593.312,61. Data de Abertura: 27/nov/2025. Data de Fechamento: 01/dez/2025.

Considerando o valor da 2ª praça, o foco deve ser em preparar uma oferta competitiva. O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Portanto, o plano de ação deve incluir:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Jardim Goiânia para apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a potencializar o lucro após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel está ocupado e pode não estar nas melhores condições.
  4. Análise de Condomínio e IPTU: Embora o vendedor quite os débitos até a data do leilão, é crucial verificar os valores atuais de condomínio e IPTU para projeções futuras.
  5. Estratégia de Oferta: Com base na ACM e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a 2ª praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.912,41 e da 2ª praça é de R$ 593.312,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Flamboyant Residence Prime. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flamboyant Residence Prime em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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