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Apartamento com 112,83m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Prazeres , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Av. Ulisses Montarroyos - - De 1/2 A 99998/99999 , 8338 , AP 201 Edifício Barra do Sol - Barra De Jangada - Jaboatão Dos Guararapes /PE
Jaboatão Dos Guararapes PE

Área

112.83m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Apartamento com 112,83m² em excelente localização, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial de apenas R$ 57.500,00. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições facilitadas de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com apenas 25% de entrada. A plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com assessoria completa até a posse do imóvel.
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Observações Importantes

Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. Responsabilidade: Cancelamento de ônus. Aquisição originária por iniciativa particular. O imóvel é um apartamento de 112,83m² em Jaboatão dos Guararapes/PE, com matrícula 31025 e processo judicial 00013678819954058300. O valor de avaliação é R$ 115.000,00 e o lance inicial é R$ 57.500,00. O leilão é realizado na plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas, visitação recomendada. Datas referenciais. Correção de erros de digitação é possível. Venda exclusiva pela plataforma Comprei PGFN.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE:

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Área Útil112,83m²
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance InicialR$ 57.500,00
Desconto Potencial (Lance Inicial vs Avaliação)50%
Condições de PagamentoEntrada de 25% + até 30 parcelas (Selic a.m.)
Processo judicial00013678819954058300 - 22ª Vara Federal - RECIFE

Estratégia de Investimento:

Este imóvel apresenta um potencial de investimento muito atrativo devido ao expressivo desconto oferecido pelo lance inicial em relação ao valor de avaliação (50%). A localização em Jaboatão dos Guararapes/PE, uma cidade com desenvolvimento contínuo e demanda por moradia, também é um fator positivo.

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barra De Jangada, Jaboatão dos Guararapes. Comparar preços de imóveis à venda e aluguel ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 57.500,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 115.000,00. A estratégia ideal seria participar do leilão com um lance inicial, visando arrematar o imóvel por este valor. Caso haja disputa, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a margem de lucro desejada após reformas e custos de transação.
  • Condições de Pagamento: As condições de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) são bastante favoráveis e podem ser um diferencial para a liquidez do imóvel após a aquisição. Avaliar a possibilidade de quitar o saldo devedor antecipadamente para obter descontos adicionais, se aplicáv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prazeres em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edf. Famille Candeias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Famille Candeias em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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