Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
64%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
112.83m²
Descrição
Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE! Apartamento com 112,83m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir a melhor experiência de compra. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de parcelamento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/10/2025 00:00
Encerrado
R$ 57.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/10/2025 00:00
Valor:R$ 57.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial de R$ 57.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% em relação à avaliação.
Análise de Investimento:
Praça de Leilão: A data de 31/10/2025 sugere que o leilão ainda está em andamento ou em uma fase inicial. Recomenda-se monitorar a plataforma COMPREI para verificar se há mais praças ou se o imóvel está em modalidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, se a dinâmica do leilão permitir e o imóvel não for arrematado antes.
Valorização Potencial: A localização em Jaboatão dos Guararapes, com acesso a serviços e infraestrutura, indica um bom potencial de valorização. A área construída de 112,83m² é um bom tamanho para o mercado local.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que dívidas anteriores ao leilão podem ser quitadas com o valor arrecadado, mas é fundamental confirmar isso nos documentos do leilão.
Plano de Ação:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise Documental
Baixar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a situação jurídica e física do imóvel.
Prioridade máxima para entender todas as condições e riscos.
2. Estratégia de Lance
Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no lance inicial e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de "Compra Imediata"...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edf. Famille Candeias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Famille Candeias em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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