Apartamento com 112,92m² em Ponta Porã - MS , Centro , Ponta Porã - MS

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade em leilões em Ponta Porã, MS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial de R$ 218.400,00 não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12). Recomenda-se uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponta Porã, MS, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
• Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, oficiais de justiça e possíveis acordos para a desocupação do imóvel.
• Praça de Leilão: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A data de encerramento do leilão é 12/01/2026 às 11h00.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU que, segundo o edital, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é prudente confirmar essa informação.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 112,92 m² é um bom diferencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo
Lance de Aquisição (2ª Praça)	A definir (inferior a R$ 218.400,00)
Custos de Desocupação	R$ X.XXX,XX (a pesquisar)
Custos de Documentação/ITBI	R$ Y.YYY,Y... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Porã/MS IPL 4.3 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento com 112,92 m² de área construída 1ª Praça: R$ 218.400 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 112,92 m² de área constr... IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento no Centro com 112m² 1ª Praça: R$ 195.360 Leilão: 20/05/2025 Apartamento no Centro com 112m² IPL 4.9 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento Padrão 0 vagas, 112.92m² 1ª Praça: R$ 213.120 Leilão: 01/07/2025 Apartamento Padrão 0 vagas, 112.92m² IPL 4.8 Extrajudicial Biasi Leilões Espaçoso Apartamento de 112,92 m² - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 22/07/2025 Espaçoso Apartamento de 112,92 m² - Opor... IPL 6.1 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 3 dormitórios, 112,92m² - Edifício Matsubara 1ª Praça: R$ 196.560 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 3 dormitórios, 112,92m² - Ed... IPL 6.2 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 112 m² no Centro de Ponta Porã - MS 1ª Praça: R$ 196.600 2ª Praça: R$ 196.600 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 112 m² no Centro de Pont... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Porã? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Porã? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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