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Apartamento com 112m², 1 vaga, Edifício Matsubara , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em apartamento com boa área construída e localização central em imóveis Caixa em Ponta Porã. O imóvel possui 112 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. O condomínio mensal é de R$ 686,00 e o IPTU anual é de R$ 533,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para a região. A área comum de 14 m² oferece espaço adicional para uso coletivo. A documentação está regularizada com matrícula 27.008 no 1º CRI de Ponta Porã e inscrição municipal 02.87.005.064.01. O imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 422.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em imóveis Caixa em Ponta Porã apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e localização central. Considerando a avaliação de R$ 422.000,00 e o fato de o imóvel estar ocupado, recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar o valor final de venda e o andamento do processo de desocupação.

O imóvel possui condomínio mensal de R$ 686,00 e IPTU anual de R$ 533,00, custos que devem ser incorporados ao cálculo de retorno do investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída112 m²
CondomínioR$ 686,00/mês
IPTUR$ 533,00/ano
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
FinanciamentoAté 420 meses disponível

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 para avaliar o lance final.
  • Planejar recursos para eventual desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Considerar o custo mensal do condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.
  • Explorar opções de financiamento para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel antes da compra.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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