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Apartamento com 112m² em Leilão - Centro, Ponta Porã/MS , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 112m² de área construída, localizado no coração do Centro de leilão de imóveis em Ponta Porã/MS. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:37
Valor: R$ 751.134,72
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:37
Valor: R$ 517.105,90
Economia: R$ 234.028,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização central em leilão de imóveis em Ponta Porã/MS, aliada à área construída de 112m², sugere um bom potencial de locação ou revenda após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponta Porã, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação do imóvel (se disponível), defina um teto de gastos para o lance. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente menor, mas com maior concorrência.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no seu orçamento total.
  • Reforma e Valorização: Planeje um orçamento para reformas. Um apartamento ocupado pode necessitar de intervenções. Uma reforma bem executada pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Opções de Pagamento: O edital informa que o IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. Verifique se há outras dívidas associadas ao imóvel. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser um diferencial para a revenda futura, mas a venda à vista pode oferecer um desconto maior no leilão.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente a matrícula do imóvel (27.008 do 1º CRI de Ponta Porã) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 171.990,00 e a área útil de 112m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.134,72 e da 2ª praça é de R$ 517.105,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Porã fica no condomínio Ponta Porã Mato Grosso do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Porã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponta Porã Mato Grosso do Sul em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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