Apartamento com 112m² privativos em Joinville , Atiradores , Joinville - SC

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem acompanha leilões judiciais. A avaliação de R$ 750.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 376.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos e possíveis custos adicionais.
• Verificação dos Ônus: Os ônus de penhora mencionados (AV – 6 e AV – 8) precisam ser cuidadosamente analisados. Embora um deles esteja baixado e o outro em favor dos próprios autos, é fundamental confirmar se não há pendências que possam afetar a transferência de propriedade ou gerar custos futuros.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que guiada pelo executado, é importante para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é apenas na segunda praça, considere aguardar este período para obter um valor mais vantajoso. O incremento de R$ 3.000,00 permite uma negociação mais granular.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), além de eventuais reformas necessárias.
• Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Joinville para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:	judicial (2º Juizado Especial Cível de Joinville)
Primeira Praça:	R$ 750.000,00 (Encerrado)
Segunda Praça: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 5.7 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 58,93m² - 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 24/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 58,93... IPL 4.8 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 1º andar, 44,15m² em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 114.750 Leilão: 26/08/2025 Apartamento 1º andar, 44,15m² em Joinvil... IPL 5.4 Judicial Correa Quinhones Leilões Apartamento 3º andar, 50,74m², vaga descoberta 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 152.000 Leilão: 23/06/2025 Apartamento 3º andar, 50,74m², vaga desc... IPL 6.0 Judicial Gestor de Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 46,23m² 1ª Praça: R$ 235.000 2ª Praça: R$ 118.000 Leilão: 06/05/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 4... IPL 6.5 Judicial SuperBID Apartamento com 2 quartos, 54m², vaga de garagem, cobertura 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 06/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 54m², vaga de... IPL 4.1 Extrajudicial Soleilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 73,51 m² em Joinville 1ª Praça: R$ 194.440 2ª Praça: R$ 175.179 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 73,51... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Joinville? O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa do Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 376.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Saint Tropez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Tropez em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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