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Apartamento com 116 m² e 3 vagas de garagem , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Paulo! Este espaçoso apartamento de 116 m² no Condomínio Spazio Di Roma oferece 3 vagas de garagem, um diferencial significativo na região. Localizado em Lauzane Paulista, o imóvel está em processo de regularização de matrícula, o que pode demandar um acompanhamento cuidadoso, mas representa uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização. A condição de desocupado facilita a visitação e planejamento para futuras reformas ou adaptações. A forma de pagamento exclusiva à vista pode ser um atrativo para investidores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:02
Valor: R$ 999.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo. A área privativa de 116 m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário atual, especialmente em regiões com alta demanda por espaço e conveniência.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo EstimadoDesconto
1ª Praça2025-12-17T15:02:00-03:00R$ 999.000,00N/A
2ª PraçaN/AR$ 0,000%
3ª PraçaN/AR$ 0,000%

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não foi encerrada, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 999.000,00. Se o imóvel não for arrematado nesta fase, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, embora os dados para as praças 2 e 3 não estejam disponíveis, o que sugere que o leilão pode prosseguir com a primeira praça como única oportunidade de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe o encerramento da primeira praça. Se o lance mínimo não for atingido, avalie a possibilidade de fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação (se disponível) ou um lance estratégico que considere o potencial de retorno.
  • Regularização da Matrícula: O processo de atualização da razão social na matrícula é um ponto de atenção. É crucial que o comprador esteja ciente e preparado para os custos e o tempo envolvidos nessa regularização. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para auxiliar neste processo.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio di Roma - Cons. Moreira de Barros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio di Roma - Cons. Moreira de Barros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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