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Apartamento com 116,03m² em Taubaté/SP , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taubaté!
Apartamento com 116,03m² de área total e 49,96m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:10
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 17:10
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça, com um valor de oferta inicial de R$ 90.000,00, significativamente abaixo da avaliação judicial de R$ 150.000,00. A possibilidade de parcelamento, com entrada de R$ 22.500,00 e 30 parcelas de R$ 2.250,00 (+correção), torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo e a matrícula do imóvel (disponíveis na seção 'Documentos'). Verificar a existência de ônus, pendências e custos adicionais é fundamental. A informação sobre a liquidação do financiamento com Alienação Fiduciária e a pendência de baixa é um ponto a ser investigado a fundo.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial (se possível e permitida) ou a busca por informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel é altamente recomendada. O edital menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e na segunda praça, o valor de R$ 90.000,00 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar a disputa de lances e estar preparado para oferecer um valor que ainda garanta uma margem de lucro após os custos de aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado). A descrição menciona que para visualizar taxas e encargos é necessário estar logado, o que reforça a importância do cadastro.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Taubaté/SP, uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico. A ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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