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Apartamento com 120,96m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga e , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com área privativa de 120,96m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Centro de leilão em Pelotas, oferece fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, proporcionando boa acomodação. A vaga de garagem não está especificada, mas o condomínio pode oferecer opções.

O imóvel está com indisponibilidade gravada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo mensal.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento amplo e bem localizado, com preço abaixo do valor de avaliação, considerando o desconto de quase 49% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 307.742,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 630.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 322.806,21 (desconto de 48,76%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
LocalizaçãoCentro de leilão em Pelotas, RS
Área Privativa120,96 m²
RegularizaçãoIndisponibilidade gravada, regularização por conta do comprador

Plano de ação:

  • Preparar capital para compra à vista, pois não há opção de financiamento.
  • Considerar o custo e tempo para regularização da indisponibilidade na matrícula, consultando um advogado especializado para avaliar riscos e custos.
  • Verificar junto ao condomínio as despesas mensais e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região central de Pelotas, que costuma ter boa liquidez e demanda.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou comercial, considerando a área ampla e localização estratégica.
  • Monitorar o mercado para possíveis oportunidades de compra em leilões futuros, mas este imóvel já apresenta um desconto significativo.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível e que possam arcar com a regularização documental, visando retorno a médio e longo prazo, seja por valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.742,04. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Santa Casa Doctors. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Casa Doctors em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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