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Apartamento com 122m² em Vila Isabel, Rio de Janeiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.73m²

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel! Este apartamento oferece uma excelente localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a diversas comodidades. Com uma área privativa de 122,73 m² e parte de um terreno de 506 m², este imóvel representa um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca um lar em um bairro tradicional e charmoso, ou para investidores que vislumbram oportunidades de reforma e revenda. Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 00:00
Valor: R$ 162.742,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em Vila Isabel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 162.742,00. Considerando que o leilão está em fase de lances e o valor atual é o mesmo da avaliação, a primeira praça (iniciada em 15/09/2025 e encerrada em 15/10/2025) é o momento ideal para fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Isabel para entender o valor de mercado real e identificar se o valor de avaliação está competitivo.
  • Estratégia de Lance: Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 162.742,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance ligeiramente acima do valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores. O incremento é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes graduais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é crucial para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições.

Considerações sobre o Imóvel:

A área total do terreno (506 m²) sugere um bom potencial para futuras expansões ou para a valorização do condomínio, caso haja. A área construída de 122,73 m² é um bom ponto de partida para uma família ou para locação. A localização em Vila Isabel é um ponto forte, conhecido por sua cultura e infraestrutura.

Riscos e Oportunidades:

  • Risco: A falta de lances pode indicar menor interesse ou que o valor de avaliação está alinhado com o mercado. É impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.742,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Torres Homem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Torres Homem em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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