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Apartamento com 128,34m² em Boa Viagem, Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.34m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife!
Este apartamento de 128,34m² representa um excelente ponto de entrada para investidores no mercado imobiliário de Pernambuco.
A localização privilegiada no Edifício Le Chateau Blois, na Rua General Americano Freire, 798, oferece acesso a toda a infraestrutura e conveniência do bairro de Boa Viagem.
Com um valor de avaliação de R$ 540.000,00 e lance inicial de R$ 472.500,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores.
A assessoria especializada da TriLeilões garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a imissão na posse. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 472.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 128,34m² em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 540.000,00 e o lance inicial de R$ 472.500,00. A diferença entre esses valores sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Boa Viagem, comparando o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na região. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Praça de Leilão: O anúncio menciona um lance inicial de R$ 472.500,00. É importante verificar se este é o lance da primeira praça. Se for, e não houver lances suficientes, o imóvel pode ir para a segunda praça com um valor ainda menor, aumentando o potencial de lucro. A data de 14/11/2025 é uma referência, mas é fundamental confirmar as datas exatas das praças na plataforma COMPREI.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Renda: Boa Viagem é um bairro com alta demanda por aluguel, tanto para moradia quanto para temporada. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Valorização: A localização em Boa Viagem, um dos bairros mais valorizados de Recife, indica um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Verificar Datas e Condições: Confirmar as datas exatas das praças do leilão na plataforma COMPREI e as condições de pagamento detalhadas. A informação sobre parcelamento em até 59 vezes é um ponto forte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Le Chateau Blois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Chateau Blois em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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