Apartamento com 128m² em Curitiba - Jardim Botânico , Jardim Botânico , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em imóveis de leilão em Curitiba. A localização no Jardim Botânico, uma área consolidada e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o primeiro leilão não tenha lances. A avaliação judicial é de R$ 305.000,00, e o valor para a venda direta é de R$ 260.775,00. Se o leilão for judicial, é comum que na segunda praça haja um desconto significativo sobre o valor da avaliação. Se o leilão for extrajudicial, o valor de R$ 260.775,00 já representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Revisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse. Verificar também o edital para entender as condições de pagamento e quaisquer outras particularidades do leilão.
• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região do Jardim Botânico para ter uma base do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
• Participação no Leilão: Se o valor na segunda praça (ou o valor da venda direta) estiver abaixo do valor de mercado e dentro do seu orçamento, considere fazer um lance. É importante ter em mente que pode haver outros interessados, elevando o preço final.
• Pós-Arrematação: Após a arrematação, o processo de registro e eventual desocupação (se aplicável) deve ser considerado. O edital informa sobre a remuneração do leiloeiro (5%) e outras despesas.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 5.6 Judicial João Luiz Leilões Apartamento 02 no Bloco 04 - Conjunto Residencial Moradias Atenas I 1ª Praça: R$ 164.859 2ª Praça: R$ 99.000 Leilão: 19/05/2025 Apartamento 02 no Bloco 04 - Conjunto Re... IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 44,5m² privativos em Curitiba 1ª Praça: R$ 285.000 2ª Praça: R$ 215.139 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 44,5m² privativos em Cur... IPL 7.8 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 350.000 2ª Praça: R$ 391.970 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Curi... IPL 4.5 Judicial SuperBID Apartamento 136 no Edifício Champagnat Regence com 85,80m² 1ª Praça: R$ 394.000 Leilão: 26/05/2025 Apartamento 136 no Edifício Champagnat R... IPL 2.3 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento Duplex 116m² 1 Vaga - Curitiba 1ª Praça: R$ 1.168.696 2ª Praça: R$ 658.200 Leilão: 19/08/2026 Apartamento Duplex 116m² 1 Vaga - Curiti... IPL 4.8 Extrajudicial Leilão Eletrônico Apartamento com 53m² no Capão Raso 1ª Praça: R$ 207.000 Leilão: 27/10/2026 Apartamento com 53m² no Capão Raso Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 260.775,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Curitiba/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Explore Botânico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Explore Botânico em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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