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Apartamento com 128m² em Salvador, BA , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Este apartamento de 128,49m² na Pituba, Salvador/BA, oferece um potencial incrível para investidores.
Localizado em uma área valorizada, o imóvel necessita de reformas, o que representa uma excelente chance de valorização após a revitalização.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 128,49740m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após reforma. A descrição indica um estado de conservação precário, especialmente na varanda, paredes, teto e parte elétrica, o que sugere a necessidade de um investimento considerável em benfeitorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 300.000,00. Dado o estado do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/12/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 210.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.
  • Ciclos Posteriores: As datas de 06/01/2026, 19/01/2026 e 03/02/2026 indicam a continuidade do leilão em ciclos, o que pode oferecer mais oportunidades de negociação caso o imóvel não seja arrematado nas praças iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o interesse de outros compradores.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, focando nas áreas críticas mencionadas (varanda, infiltrações, pintura, parte elétrica).
  3. Estratégia de Lance: Com base nos custos de reforma e no valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance inicial de R$ 210.000,00 é um bom ponto de partida, mas é crucial não ultrapassar o limite que garanta a rentabilidade do investimento.
  4. Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Pituba, apartamentos leilão em Salvador/BA, é um fator pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Domício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Domício em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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