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Apartamento com 130,64m² em Fortaleza/CE , Praia De Antonio Diogo , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.7164m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Apartamento com excelente área construída de 130,64m², localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Av. Visconde de Cairu, n° 770, na Praia de Antônio Diogo. O imóvel, situado no 2º andar do Edifício Leblon, oferece um espaço amplo e confortável, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. A área total de 174,7164m² inclui uma generosa área comum, perfeita para lazer e convívio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:30
Valor: R$ 85.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 85.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 170.000,00. A primeira praça encerra em 26/11/2025, com lance inicial de R$ 85.000,00. A segunda praça, com o mesmo lance inicial, encerra em 10/12/2025. Dado o desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e dar um lance próximo ao valor mínimo, se não houver disputa. Caso haja lances superiores, a segunda praça oferece outra oportunidade com o mesmo valor de lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, dar um lance competitivo logo no início, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial de R$ 85.000,00.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 130,64m² construídos, com um valor de avaliação de R$ 170.000,00, sugere um custo por metro quadrado atrativo, mesmo após eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em Fortaleza, na Praia de Antônio Diogo, é um fator chave para a valorização futura do imóvel, seja para locação ou revenda.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em um processo judicial (Proc. 3001430-42.2020.8.06.0017), o que pode implicar em prazos e burocracias específicas. É fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou pendências.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante, caso o comprador necessite de flexibilidade financeira. No entanto, para maximizar o retorno, a aquisição à vista ou com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Antonio Diogo em Fortaleza/CE. A região de Praia De Antonio Diogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Leblon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Leblon em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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