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Apartamento com 131,71m² e 1 vaga em Chapecó , São Cristóvão , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Chapecó!
Apartamento moderno e bem localizado no Residencial Don Guerino, com área privativa de 131,71m² e 1 vaga de garagem. O imóvel oferece uma distribuição inteligente de espaços, com área de apartamento e área de garagem privativas, além de acesso a áreas comuns como hall de entrada, salão de festas e elevador. A localização privilegiada na Rua Eurico Gaspar Dutra, nº 480-E, no bairro São Cristóvão, garante conveniência e fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 572.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 539.737,58
Economia: R$ 32.262,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A análise das praças indica que a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 572.000,00, com um desconto de 6% na segunda praça, que inicia em R$ 539.737,58. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e o status das praças. Verifique se há lances na primeira praça; caso contrário, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Análise de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Chapecó, especificamente no bairro São Cristóvão. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, o valor de R$ 539.737,58 é um ponto de partida. Se o objetivo for revenda, busque um valor que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos. Se for para moradia, avalie o custo-benefício em relação a outras opções no mercado.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é crucial verificar essa possibilidade com o banco ou a instituição responsável pelo leilão. Caso seja possível, planeje a entrada e as parcelas.

A área total de 161,50m² e a área construída de 131,71m², juntamente com a vaga de garagem, são pontos fortes que agregam valor ao imóvel. A localização em Chapecó, uma cidade em desenvolvimento, també...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 572.000,00 e da 2ª praça é de R$ 539.737,58. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Chapecó/SC. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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