Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
133.07m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Recife/PE! Apartamento de 133,07m² com lance inicial de R$ 525.000,00, abaixo da avaliação de R$ 700.000,00. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta com desconto. Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes sobre parcelamento e condições especiais. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/10/2025 00:00
Encerrado
R$ 525.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/10/2025 00:00
Valor:R$ 525.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Recife/PE, com lance inicial de R$ 525.000,00 e avaliação de R$ 700.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Análise de Investimento:
Potencial de Valorização: A localização em Imbiribeira, Recife, é um fator chave. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos com essa metragem e características na região.
Fluxo de Caixa: Com um lance inicial de R$ 525.000,00 e uma entrada de 25%, as parcelas ficariam em torno de R$ 13.125,00 (considerando 30 parcelas e um financiamento hipotético do valor restante). É crucial verificar se o valor do aluguel na região suporta esse custo, gerando um fluxo de caixa positivo.
Risco e Retorno: O desconto de aproximadamente 25% em relação à avaliação já é um bom indicativo de retorno. A análise do processo judicial (00098466920154058300) é fundamental para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
Estratégia de Ação:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise Detalhada
Estudar a matrícula (nº 2775) e o edital completo.
Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras restrições.
2. Visita ao Imóvel
Agendar visita técnica (se possível) para avaliar o estado de conservação.
Identificar custos de reforma e benfeitorias necessárias.
3. Proposta e Negociação
Considerar a opção de "Compra Imediata" se o objetivo for agilidade, ou "Faça sua Proposta" para obter um desconto m...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE
O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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