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Apartamento com 135m² em Olinda/PE , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.32m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Olinda/PE!
Apartamento com 135,32 m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais desejados, Casa Caiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Embora haja uma Alienação Fiduciária com o Bradesco, o valor penhorado de R$ 850.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A localização privilegiada e a área do imóvel são pontos fortes para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando a localização privilegiada em leilao com descontos em Olinda/PE e a área privativa de 135,32 m². A presença de uma Alienação Fiduciária com o Banco Bradesco S/A, com um valor penhorado de R$ 850.000,00, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é um ponto crucial para maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Dívida: Antes de qualquer lance, é fundamental obter informações precisas sobre o saldo devedor da alienação fiduciária. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e regularização do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Casa Caiada, Olinda/PE, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a avaliação é de R$ 850.000,00 e o valor penhorado é o mesmo, o lance inicial na Praça Única (13/10/2025 às 09h00) de R$ 510.000,00 representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Este é um ponto de partida muito atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro saudável após a quitação da dívida fiduciária.
  • Custos de Regularização: Incluir no cálculo todos os custos associados à transferência de propriedade, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de regularização da alienação fiduciária.
  • Potencial de Valorização: Olinda é uma cidade com forte apelo turístico e histórico, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Dolce Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dolce Vita em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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