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Apartamento com 135m² na Freguesia - Jacarepaguá , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mario Ricart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Jacarepaguá! Este apartamento de 135m² na Freguesia oferece um excelente potencial de valorização. Com um lance inicial atrativo na segunda praça (R$ 305.425,00), este imóvel representa uma chance imperdível para investidores que buscam rentabilidade. A localização privilegiada e a área construída considerável tornam esta propriedade uma excelente opção para reforma e revenda ou locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 608.950,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 305.425,00
Economia: R$ 303.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo da segunda praça. Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 305.425,00 ou um valor próximo a ele.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, seria crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Jacarepaguá para definir a melhor estratégia de valorização. Isso incluiria a pesquisa de imóveis similares vendidos recentemente na região para determinar um valor de mercado realista.
  • Orçamento para Reforma: Com base na análise de mercado, seria elaborado um orçamento detalhado para reformas e modernizações. O objetivo seria otimizar o espaço e o acabamento para atrair compradores ou inquilinos com maior poder aquisitivo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo da demanda do mercado, a estratégia seria focada em:
    • Venda: Se o mercado indicar alta demanda por imóveis à venda, o foco seria em uma reforma rápida e eficiente para revenda com lucro.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for mais forte, o foco seria em tornar o imóvel atraente para locatários, garantindo um fluxo de renda passiva consistente.
  • Financiamento e Custos: Avaliar a possibilidade de utilizar financiamento bancário para cobrir parte do custo da arrematação e da reforma, se aplicável. É importante considerar os custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados) no cálculo da rentabilidade.
  • Cronograma: Definir um cronograma realista para a reforma e para a colocação do imóvel no mercado, visando minimizar o tempo em que o imóvel ficará desocupado.

A área construída de 135m² oferece flexi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mario Ricart). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.950,00 e da 2ª praça é de R$ 305.425,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Residencial Gal Luiz de França Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Gal Luiz de França Oliveira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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