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Apartamento com 138,43m² em Uberlândia/MG , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.43m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este apartamento de 138,43m² na R. Virgilio Melo Franco, 60, Edifício Letícia, representa um excelente investimento.
Com valor de avaliação de R$ 450.000,00, o imóvel está em uma localização privilegiada no bairro Tabajaras.
A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente, com opções de Compra Imediata ou Faça sua Proposta, permitindo flexibilidade para o investidor.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 138,43m² e valor de avaliação de R$ 450.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A localização no bairro Tabajaras é um ponto a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tabajaras, Uberlândia/MG. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para identificar margens de negociação e potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja judicial, a descrição indica que a venda é por iniciativa particular e que os ônus serão cancelados. No entanto, é prudente que um advogado especializado revise os detalhes do processo 00154546720154013803 para garantir que não haja pendências ocultas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos (R$ 450.000,00), e que a plataforma COMPREI favorece a 'Compra Imediata' pelo valor integral, a estratégia dependerá do interesse de outros compradores. Se houver disputa, considerar o valor máximo que o imóvel pode render após reformas e venda. Se a intenção for obter um desconto, pode ser mais vantajoso aguardar o encerramento do prazo de 30 dias para propostas, caso a 'Compra Imediata' não ocorra.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora a descrição sugira que ônus serão cancelados, é bom confirmar), custos de reforma e comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Renda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio do Edifcio Solar do Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifcio Solar do Praia em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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