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Apartamento com 139m² e 1 Vaga em Santa Maria/RS , Nonoai , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Santa Maria/RS!
Este apartamento de 139m², localizado no Edifício Condomínio Morada Panorâmica, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 151,81m², o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um preço mais acessível.

O valor de avaliação é de R$ 305.000,00, com um desconto de 20%, tornando-o ainda mais atrativo. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 13:00
Valor: R$ 244.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 305.000,00 e o lance inicial de R$ 244.000,00, você pode ter uma excelente oportunidade de investimento. O desconto de 20% sobre o valor de avaliação torna este apartamento ainda mais atrativo. A condição de pagamento à vista é uma vantagem, pois permite que você negocie melhor o preço final.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta inicial que esteja próxima do valor de avaliação, pois isso pode aumentar suas chances de garantir o imóvel. Além disso, como o apartamento está ocupado, é importante considerar os custos de desocupação, que serão de sua responsabilidade.

Uma análise detalhada do mercado local pode revelar o potencial de valorização do imóvel, especialmente se a região estiver em crescimento. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e a documentação necessária.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 305.000,00
Lance InicialR$ 244.000,00
Condição de PagamentoÀ vista
Comissão5%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nonoai em Santa Maria/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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