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Apartamento com 139m² no Setor Marista, Goiânia/GO , Parque Santa Rita , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.39m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no Setor Marista! Apartamento espaçoso com 139m² privativos e 3 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e localização privilegiada. O imóvel conta com diversas áreas comuns e privativas detalhadas nas matrículas. A desocupação é por conta do comprador, e os débitos de condomínio e IPTU são quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em ofertas de leilão em Goiânia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:05
Valor: R$ 1.269.567,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:05
Valor: R$ 634.783,50
Economia: R$ 634.783,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Setor Marista, ofertas de leilão em Goiânia/GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquiri-lo na 2ª praça com um desconto significativo de 50% sobre o lance mínimo da 1ª praça. A área privativa de 139,39m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes em um bairro valorizado como o Setor Marista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Marista. Considere fatores como metragem, número de quartos e banheiros (se disponíveis), estado de conservação e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação da 2ª Praça: O lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 634.783,50. Com o desconto de 50%, o valor efetivo a ser considerado para negociação seria em torno de R$ 317.391,75. Este valor deve ser comparado com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos com a desocupação do imóvel. Lembre-se que a desocupação é por conta do comprador.
  • Visita Presencial: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma. Isso é crucial para refinar o cálculo de custos e o potencial de valorização após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance inicial será o mínimo estabelecido. Esteja preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda proporcione uma margem de lucro saudável após todos os custos. Considere o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.269.567,00 e da 2ª praça é de R$ 634.783,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Parque Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Santa Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Rita em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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