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Apartamento com 143 m² em Porto Alegre/RS - Bela Vista , Bela Vista , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Apartamento de 143 m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado no desejado bairro Bela Vista. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, garantindo a possibilidade de personalização do seu novo lar.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 408.000,00
Economia: R$ 272.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Bela Vista e sua área útil de 81,35 m² (privativa) dentro de um total de 143,39 m². A presença de 2 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias ou para locação, dada a demanda por imóveis com essas características na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 680.000,00. Este valor é baseado na avaliação do imóvel, que também é de R$ 680.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças seguintes.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 408.000,00, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Este é um ponto crucial para maximizar o retorno do investimento. A diferença de R$ 272.000,00 é significativa e pode ser reinvestida em reformas ou utilizada para cobrir custos de desocupação e eventuais débitos.
  • 3ª Praça: Inicia em data posterior (não especificada, mas implícita pela estrutura) com lance mínimo de R$ 68.000,00. Este valor parece excessivamente baixo em relação à avaliação e à 2ª praça, podendo indicar uma oportunidade ainda maior ou um erro de informação. É fundamental verificar a veracidade deste valor e as condições associadas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o lance mínimo seja alto, é importante observar se haverá lances. Se houver, pode indicar alta demanda e um valor de mercado mais elevado do que o previsto.
  2. Focar na 2ª Praça: A 2ª praça oferece o melhor equilíbrio entre risco e recompensa. O desconto de 40% é substancial. Planejar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 408.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 408.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edificio Passo Da Pátria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Passo Da Pátria em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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