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Apartamento com 143.09m² em Goiânia , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Apartamento com 143.09m² na Avenida Marialva, Vila Rosa. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada e a área útil oferecem diversas possibilidades de reforma e personalização. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 243.430,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Goiânia. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, a estratégia inicial deve focar em um planejamento detalhado para a retomada da posse, considerando os custos e prazos envolvidos.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão atual apresenta um valor alvo de R$ 243.430,68, significativamente abaixo do valor avaliado de R$ 414.510,38, representando um desconto de aproximadamente 41%. Este desconto é um forte indicativo de uma oportunidade de aquisição vantajosa.
  • Considerando que o imóvel foi adjudicado após não haver sucesso nos leilões anteriores, é provável que o valor atual seja competitivo. Recomenda-se monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para realizar um lance dentro do valor alvo, ou ligeiramente acima, caso haja disputa, mas sempre mantendo uma margem de segurança para os custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Pós-Leilão: Assim que o lance for aceito, iniciar imediatamente os trâmites legais para desocupação. É crucial ter uma estimativa clara dos custos e do tempo necessário para este processo.
  2. Orçamento para Reforma: Com base nas características do imóvel e na sua localização, elaborar um orçamento detalhado para reformas. O objetivo deve ser adequar o imóvel ao mercado atual, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia exigirá um tipo de reforma e um posicionamento de preço diferente.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Rosa para definir o preço de venda ou locação pós-reforma.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.430,68. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Spazio Di Lorenzzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Di Lorenzzo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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