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Apartamento com 143,36m² em Goiânia , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento de 143,36m² no Setor Central oferece excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma região central e de fácil acesso, o imóvel conta com uma área bruta generosa, ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com serviços, comércio e vias importantes da cidade agrega valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 215.000,00 por um lance mínimo atrativo de R$ 129.000,00. As condições de parcelamento facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 129.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 129.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 215.000,00. A localização no Setor Central de leilão de imóveis em Goiânia é um ponto forte, oferecendo acesso a infraestrutura urbana completa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (Processo nº 0072999-10.2016.8.09.0051), é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição. A documentação anexa (Edital, Matrícula, Avaliação) deve ser consultada com prioridade.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se participar do leilão com base no lance mínimo, mas com uma estratégia definida para não ultrapassar um valor pré-determinado, considerando o potencial de valorização e custos adicionais. A possibilidade de parcelamento (entrada de 25% e saldo em até 6 meses) pode ser um diferencial, mas deve ser avaliada em conjunto com o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com uma área bruta de 143,36m², o apartamento oferece flexibilidade para reformas que possam agregar valor. Uma modernização dos acabamentos e uma otimização do espaço podem justificar um valor de mercado superior ao de avaliação, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Setor Central para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Considerações sobre as Praças:

O leilão possui datas definidas:

  • 1ª Praça: 01/09/2025 às 16:00 (Lance Mínimo: R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tocantins em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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