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Apartamento com 147m² privativos em Porto Alegre , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Este espaçoso apartamento de 147m² privativos, localizado no cobiçado bairro Moinhos de Vento, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial. A localização privilegiada na Rua 24 de Outubro, 624, Apartamento 51, coloca você perto de tudo que a cidade tem a oferecer. Embora o imóvel esteja ocupado e com a constituição de condomínio pendente de averbação, as regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador, abrindo caminho para uma negociação vantajosa. A matrícula 88.757 do 1º RI local detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.765.715,05
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.138.022,21
Economia: R$ 627.692,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Alegre, com 147m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um bairro nobre como Moinhos De Vento. A situação de ocupado e a pendência de averbação do condomínio indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital e a matrícula 88.757 do 1º RI. Isso permitirá identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o valor ou a viabilidade da aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida no momento, é importante tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Caso a visita seja liberada posteriormente, priorize essa etapa.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na averbação do condomínio e outras possíveis regularizações.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão, com lance inicial de R$ 1.765.715,05, pode ser um ponto de partida. No entanto, considerando a situação do imóvel, pode ser mais estratégico aguardar a segunda praça, com lance de R$ 1.138.022,21, para tentar uma aquisição com maior desconto. A decisão dependerá da análise de risco e do potencial de retorno.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco será na regularização do condomínio e, posteriormente, na negociação com o ocupante para desocupação. Dependendo do estado do imóvel, uma reforma pode ser necessária para maximizar o valor de venda ou locação.

A localização privilegiada e a área privativa considerável são pontos fortes que, com uma gestão de aquisição e regularização eficiente, podem resultar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.765.715,05 e da 2ª praça é de R$ 1.138.022,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Ed. Golden Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Golden Center em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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