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Apartamento com 152m² na Praia de Tabuba, Caucaia/CE , Alto Do Garrote , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.67m²

Descrição

Oportunidade única na Praia de Tabuba!
Este espaçoso apartamento de 152m² oferece uma vista deslumbrante e acesso direto à beleza natural da região. Ideal para quem busca conforto e lazer, o condomínio dispõe de infraestrutura completa, incluindo SPA e áreas de convivência.
A localização privilegiada em leilões em Caucaia/CE, próximo a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das praias mais cobiçadas do Ceará!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia de Tabuba, leilões em Caucaia/CE. A área construída de 151,67m² sugere um apartamento espaçoso, ideal para famílias ou para locação de temporada, dada a vocação turística da região.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 24/10/2025 às 10:00 e fechamento em 13/11/2025 às 10:10, com lance mínimo de R$ 480.000,00. Este valor inicial é um ponto de partida crucial. Recomendo monitorar de perto o contador regressivo para o fechamento.
  • Incremento: O incremento de R$ 5.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar lances mais frequentes e rápidos.
  • Comissão: A comissão de 5% sobre o valor do arremate deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa etapa. A informação de que o pagamento é somente à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tabuba, Caucaia/CE. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) para ter uma base sólida para o seu lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro, custos de desocupação (se aplicável), taxas de cartório, impostos (ITBI), e possíveis reformas.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Garrote em Caucaia/CE. A região de Alto Do Garrote possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condominio Ocean Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ocean Residence em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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