Apartamento com 160 m² e 1 vaga em Água Verde, Curitiba , Agua Verde , Curitiba - PR

Este apartamento no Edifício Grandville Residence, localizado em leilão de imóveis em Curitiba, PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.942.000,00. Considerando que o leilão é judicial e que há diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A presença de múltiplos processos judiciais, incluindo execuções e indisponibilidades de bens, sugere um cenário complexo que pode impactar a transferência da propriedade.

Estratégia de Investimento:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer passo, é indispensável a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar todas as averbações na matrícula, os processos judiciais mencionados e os riscos envolvidos. A prioridade deve ser entender a ordem das penhoras e indisponibilidades e qual delas pode afetar a arrematação.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto de 50% sobre o valor da avaliação, com lances a partir de R$ 971.000,00. Esta pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, mas o risco jurídico deve ser proporcionalmente menor.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com advogados para regularização e eventuais débitos de condomínio que não sejam sub-rogados.
• Potencial de Valorização: O imóvel está em uma localização nobre em Curitiba, o que, após a resolução das questões jurídicas, pode garantir uma boa valorização. A área construída de 160 m² é um diferencial para o mercado atual.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Praz... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 3.1 Extrajudicial O Leilões Apartamento 38,68m² com 2 quartos e vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 171.000 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 38,68m² com 2 quartos e vaga... IPL 5.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 48m², com WC e cozinha 1ª Praça: R$ 111.817 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 2 quartos, 48m², com WC e co... IPL 8.7 Judicial SuperBID Apartamento em Curitiba - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 14/07/2025 Apartamento em Curitiba - Oportunidade I... IPL 5.2 Judicial Rocha Leilões Apartamento com 42m² no Uberaba III 1ª Praça: R$ 212.658 2ª Praça: R$ 106.329 Leilão: 06/07/2026 Apartamento com 42m² no Uberaba III IPL 1.3 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 50,83 m² e 1 vaga - Santa Cândida 1ª Praça: R$ 376.214 2ª Praça: R$ 358.709 Leilão: 13/11/2025 Apartamento com 50,83 m² e 1 vaga - Sant... IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 84,91 m², 2 vagas 1ª Praça: R$ 794.000 2ª Praça: R$ 476.400 Leilão: 09/04/2026 Apartamento com 84,91 m², 2 vagas Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.942.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Belle Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belle Ville em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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