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Apartamento com 160m², 1 vaga, Copacabana, RJ , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mauro Marcello. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Este espetacular apartamento de 160m² na Av. Atlântica oferece uma vista deslumbrante e a exclusividade de morar em um dos bairros mais icônicos do leilão em Rio De Janeiro.
Com 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada.
A proximidade com a praia, comércio, serviços e transporte público garante uma qualidade de vida incomparável.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.285.000,00
Economia: R$ 1.285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Copacabana

Este imóvel, localizado na prestigiada Avenida Atlântica, 2112, em Copacabana, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se adquirido em uma das praças de leilão com desconto.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 25/11/2025 às 14:00, com valor de avaliação de R$ 2.570.000,00.
  • 2ª Praça: Início em 27/11/2025 às 14:00, com valor de R$ 1.285.000,00 (50% da avaliação).

Considerando a avaliação de R$ 2.570.000,00 e o valor da segunda praça em R$ 1.285.000,00, a estratégia mais prudente para um investidor seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto de 50% é significativo e pode compensar eventuais custos de reforma ou modernização.

Avaliação e Potencial de Valorização:

A avaliação de R$ 2.570.000,00 para um apartamento de 160m² na Av. Atlântica, Copacabana, sugere que o imóvel está em uma localização premium. Embora o HTML não forneça o valor de mercado exato, a localização e a metragem indicam um alto potencial de valorização, especialmente após uma eventual reforma que o atualize para os padrões modernos.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Metragem e Vagas: 160m² e 1 vaga de garagem são características muito valorizadas no mercado imobiliário carioca, especialmente em zonas nobres.
  • Estado de Conservação: A observação de que "Não foi possível a constatação do estado de conservação interno do imóvel, devido à avaliação indireta" é um ponto de atenção. Isso reforça a necessidade de uma vistoria detalhada assim que possível e a inclusão de uma margem para custos de reforma no cálculo do investimento.
  • Dívidas: A informação sobre a sub-rogação de débitos no pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mauro Marcello). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Joaquim Murtinho - (Copacabana). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Joaquim Murtinho - (Copacabana) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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