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Apartamento com 160m² em Dionísio Torres, Fortaleza/CE , Dionisio Torres , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.03m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Fortaleza!
Apartamento espaçoso de 160m² com 4 vagas de garagem no prestigiado bairro Dionísio Torres. Este imóvel oferece uma excelente área privativa e comum, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento consolidado, é a chance de investir ou morar em uma das melhores regiões da cidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:10
Valor: R$ 1.096.199,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:10
Valor: R$ 602.510,36
Economia: R$ 493.688,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não foi encerrada. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se haverá lances. Caso não haja lances ou o lance vencedor esteja acima do valor de mercado esperado, a segunda praça se torna ainda mais atrativa, com um desconto significativo de 45% sobre o valor da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça (08/01/2026 - 10:10). Se o lance mínimo (R$ 1.096.199,01) for atingido, reavaliar a estratégia com base no valor do lance.
  • Foco na 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o valor for muito alto, concentrar esforços na segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 602.510,36. Este valor representa um desconto considerável e pode ser um ponto de entrada muito vantajoso.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Dionísio Torres, leilão em Fortaleza/CE. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (conforme art. 30 da lei 9.514/97), a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, o que pode ser um fator decisivo para negociar um valor ainda melhor, caso haja margem.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Valores e Descontos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.096.199,01 e da 2ª praça é de R$ 602.510,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dionisio Torres em Fortaleza/CE. A região de Dionisio Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Edifício Paço Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Paço Verde em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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