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Apartamento Espaçoso com 164,87m² em Cabo Branco, João Pessoa/PB , Cabo Branco , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

164.87m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em João Pessoa!
Este espaçoso apartamento de 164,87m² no bairro de Cabo Branco oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma área privilegiada, o imóvel faz parte de um processo de venda pública com condições facilitadas de pagamento.
Destaques:
  • Ampla área útil de 164,87m².
  • Localização estratégica em Cabo Branco, João Pessoa/PB.
  • Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 30 parcelas (podendo chegar a 59).
  • Processo de venda transparente e seguro através da Plataforma COMPREI.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais belas do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em João Pessoa, com 164,87m² e lance inicial de R$ 300.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos). A avaliação de R$ 400.000,00 sugere uma margem de lucro potencial caso o objetivo seja a revenda após valorização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os processos judiciais associados (00233491620174025118 e 01068621320164025118). Verificar se há pendências, ônus ocultos ou riscos que possam impactar a aquisição e a posse do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.

2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a vizinhança. Isso ajudará a determinar custos adicionais com reformas ou manutenções.

3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 300.000,00 e a avaliação é de R$ 400.000,00, pode-se considerar um lance próximo à avaliação para garantir a arrematação, especialmente se o objetivo for a compra imediata. No entanto, é importante monitorar a disputa para não exceder o valor de mercado sustentável.

4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cabo Branco, João Pessoa/PB. Isso permitirá definir um preço de venda competitivo caso o objetivo seja a revenda, ou um valor de aluguel atrativo caso a estratégia seja a locação.

5. Custos de Aquisição e Reforma: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com advogados e, crucialmente, os custos de eventual reforma. Esses valores devem ser somados ao lance para deter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabo Branco em João Pessoa/PB. A região de Cabo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Edifício La Vita Cabo Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício La Vita Cabo Branco em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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