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Apartamento com 165,06 m², 1 vaga , Centro Norte , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no BOSQUE DA SAÚDE, em CUIABÁ, oferece uma área exclusiva de 165,06 m², sendo ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está situado no 1º pavimento do Edifício New York, com 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade no dia a dia.

O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reformas e revenda. A localização privilegiada na AVENIDA MARECHAL DEODORO garante fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando o potencial de valorização do imóvel.

Com uma matrícula registrada e débitos de IPTU e condomínio a serem regularizados pelo comprador, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam negociar condições vantajosas e assumir o controle da regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 243.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no BOSQUE DA SAÚDE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas valorizadas de CUIABÁ. Com uma área de 165,06 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel atende tanto a famílias quanto a investidores interessados em aluguel ou revenda.

Plano de Ação Recomendado:

  • Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o apartamento para avaliar suas condições físicas e conversar com os ocupantes sobre a possibilidade de desocupação.
  • Análise de Débitos: Os débitos de IPTU e condomínio somam aproximadamente R$ 300.000,00. Negociar diretamente com o comitente ou com os órgãos responsáveis pode resultar em descontos significativos.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 243.000,00, mas considerando os débitos, é recomendável calcular um teto máximo de investimento que inclua os custos de regularização.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, a regularização dos débitos e a possível negociação com os ocupantes devem ser priorizadas para viabilizar a revenda ou locação do imóvel.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente negócio, oferecendo retorno financeiro a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Norte em Cuiabá/MT. A região de Centro Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio do Edifício New York. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício New York em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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