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Apartamento com 168,58m² em São Leopoldo , Centro , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.58m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em São Leopoldo! Este espaçoso apartamento de 168,58m² privativos oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Com a conveniência de estar desocupado e a possibilidade de visitação, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte. Não perca a chance de conhecer seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em São Leopoldo, com 168,58m² de área privativa e desocupado, apresenta um bom potencial de investimento. Considerando que a informação sobre a primeira praça (lance inicial) não está explícita, mas o leilão pertence a um "Leilão de Imóveis Sicredi Pioneira - RS - 12/12 - 09:00", é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atrativo. A área privativa é considerável, sugerindo que o imóvel pode ser bem distribuído internamente, com potencial para reformas que valorizem o espaço. A localização no Centro de São Leopoldo é um ponto forte, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. É crucial verificar as condições de pagamento, os débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.) e quem é o responsável por quitá-los, conforme mencionado "Vide Edital". A informação sobre "Débitos: Vide Edital" e "Ação judicial: Vide Edital" reforça a necessidade de uma análise aprofundada deste documento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de São Leopoldo, focando no bairro Centro e na Rua São Paulo. Comparar preços de apartamentos com área privativa semelhante para ter uma base do valor de mercado real.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma. Como o imóvel está desocupado, pode haver necessidade de atualizações. Obter orçamentos de profissionais para pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, e instalações elétricas/hidráulicas.
  • Análise das Ações Judiciais: Entender o impacto das ações judiciais mencionadas. A "Ação de Consignação em Pagamento" e a "Ação de Execução Fiscal" podem ter implicações no processo de transferência e nos custos. O edital deve esc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Leopoldo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Ed. Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ed. Málaga em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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