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Apartamento com 173m², 2 vagas e 2 suítes em Espinheiro, Recife , Espinheiro , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Recife!
Apartamento espaçoso com 173m² no bairro do Espinheiro, oferecendo 2 suítes, sala ampla para 3 ambientes e 2 vagas de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores experientes em negociações de posse.
A proximidade com a Rua Santo Elias e a infraestrutura do bairro do Espinheiro agregam valor e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores com experiência em desocupação e que buscam oportunidades com potencial de valorização. A praça única, com encerramento em 24/10/2025, oferece um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Espinheiro, leilão de imóveis em Recife. Avalie os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/suítes, vagas de garagem).
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 1.050.000,00. Considere o valor de avaliação e o incremento de R$ 10.000,00. Defina um teto máximo para o seu lance, levando em conta os custos de desocupação, possíveis reformas e o lucro esperado. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo.
  • Custos de Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel, que está ocupado e em processo de reintegração de posse. É crucial estimar os custos legais e o tempo necessário para essa etapa. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites e possíveis desdobramentos.
  • Avaliação de Reformas: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona a área privativa de 173,83m², área comum de 74,58m² e área de garagens de 33,00m², totalizando 281,41m². Verifique o estado de conservação e planeje os reparos necessários para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Momento da Venda: Com base na análise de mercado e nos custos envolvidos, defina a estratégia de venda ou locação após a desocupação e eventuais reformas. O objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que adiciona uma camada de incerteza. É fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiro em Recife/PE. A região de Espinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Flamingo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Flamingo em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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