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Apartamento com 18,700m² - Cidade Ocian , Cidade Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento, localizado em uma região privilegiada de apartamentos leilão em Praia Grande, próximo à Cidade Ocian e à praia, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área privativa de 18,700m², é ideal para locação de temporada ou para quem busca um imóvel compacto e funcional. A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado, visando o público que busca praticidade e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 107.545,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 91.413,54
Economia: R$ 16.131,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:Este imóvel, classificado como Apartamento na Cidade Ocian, apartamentos leilão em Praia Grande/SP, apresenta uma área privativa de 18,700m². A avaliação inicial e o lance inicial são de R$ 107.545,34, com um segundo leilão oferecendo o mesmo valor, o que sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A localização próxima à praia é um ponto forte para locação de temporada ou para quem busca um imóvel de veraneio.
Análise de Praças:O primeiro leilão está agendado para 12/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 107.545,34. O segundo leilão ocorrerá em 05/03/2026 às 15:00, com o mesmo valor de lance inicial. Dada a natureza do leilão judicial e a ausência de lances atuais explícitos, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado, ou monitorar a disputa para identificar o momento ideal de lance. A ausência de descontos explícitos entre as praças sugere que o valor pode se manter estável.
Plano de Ação:1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região da Cidade Ocian, Praia Grande/SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
3. Estratégia de Locação/Revenda: Definir o público-alvo (turistas, estudantes, moradores locais) e ajustar a estratégia de marketing e precificação de acordo. Considerar a possibilidade de mobiliar o imóvel para aumentar o apelo para locação de temporada.
4. Análise de Riscos: Avaliar os ônus mencionados na matrícula (penhoras) e garantir que sejam devidamente tratados e reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.545,34 e da 2ª praça é de R$ 91.413,54. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ocian em Praia Grande/SP. A região de Cidade Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício São Romulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Romulo em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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