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Apartamento com 194,88m², 4 quartos e dependência em Piedade , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194.88m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 194,88m² em Piedade, ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, oferece um potencial de valorização significativo. Com 4 quartos (sendo 1 suíte), sala de jantar, sala de estar, dependência completa e 2 vagas de garagem, o imóvel possui uma excelente planta. Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, como em áreas de gesso e paredes com infiltrações, a estrutura geral é sólida. A localização privilegiada na Avenida Bernardo Vieira de Melo, próximo à Avenida Beira Mar, e a proximidade com o Ed. Saveiros e uma rua projetada, garantem acesso e visibilidade. A possibilidade de modernizar o espaço e a área de lazer em reforma do condomínio agregam valor. Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de personalização e retorno sobre o investimento. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 295.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área útil de 194,88m² e a localização em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. A avaliação de R$ 590.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 295.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar as reformas necessárias. Focar nas infiltrações mencionadas na fachada, garagem e paredes internas, além da atualização do gesso. Estimar o custo de modernização dos acabamentos, como pisos e instalações elétricas/hidráulicas, se necessário.
  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação e o valor da segunda praça, o lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação ou para cobrir os custos de reforma. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade pós-reforma.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 4 quartos, o que o torna atraente para famílias. Após as reformas, o valor de mercado pode ser significativamente superior ao custo total (aquisição + reforma). Pesquisar imóveis similares na região de Piedade para definir um preço de venda competitivo.
  • Ocupação: A descrição não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Documentação e Condomínio: Verificar a situação do condomínio e IPTU. A descrição menciona uma fração ideal de terreno acrescido de marinha, o que requer atenção especial na regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Tiberius. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tiberius em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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