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Apartamento com 2 Dormitórios e Vaga de Garagem , Luiz Anselmo , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento em imóveis de leilão em Salvador!
Este imóvel, localizado no bairro Santa Teresa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 56,89m² de área construída, o apartamento conta com uma sala aconchegante, varanda, dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, e uma cozinha americana integrada à área de serviço. A vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro lance mínimo de R$ 425.800,92. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Considere a localização privilegiada e a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:30
Valor: R$ 425.800,92
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:30
Valor: R$ 293.262,96
Economia: R$ 132.537,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Salvador representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 425.800,92 no primeiro leilão, é importante considerar a possibilidade de um desconto no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 293.262,96. Isso pode representar uma economia significativa para o comprador. Além disso, a localização no bairro Santa Teresa, que é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro da cidade, pode garantir uma valorização do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. É fundamental estar atento às condições de pagamento, que são somente à vista, e considerar a possibilidade de financiamento, caso você tenha recursos disponíveis. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição.

Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão com um lance competitivo.
  • Estar preparado para o segundo leilão, caso não consiga o imóvel na primeira oportunidade.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel e a localização como fatores chave para a decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.800,92 e da 2ª praça é de R$ 293.262,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luiz Anselmo em Salvador/BA. A região de Luiz Anselmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Fernando de Noronha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fernando de Noronha em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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