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Apartamento com 2 dormitórios em Franca/SP , Vila Scarabucci , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Franca/SP!
Este apartamento de 45,36 m² oferece 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
Localizado na Chácara Santa Cruz, possui fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar locado, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização.
A documentação está em ordem, com matrícula e cadastro municipal regularizados.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas mensais.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 11:00
Valor: R$ 154.184,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 92.510,40
Economia: R$ 61.673,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com 45,36 m² de área privativa, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está locado. A avaliação inicial é de R$ 154.184,00, com lances a partir de R$ 92.510,40 na segunda praça, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Contrato de Locação: Antes de qualquer decisão, é crucial analisar o contrato de locação vigente para entender os termos, o valor do aluguel e a data de término. Isso permitirá planejar a entrada no imóvel ou a continuidade da locação para geração de renda.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Chácara Santa Cruz para confirmar o potencial de valorização e definir uma estratégia de precificação caso pretenda vender após a aquisição.
  • Estratégia de Lances: Dado o desconto oferecido na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar este período para realizar um lance mais competitivo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for atrativo, pode-se considerar um lance antecipado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 230,85) e IPTU (R$ 224,85) ao calcular a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação fornecida, incluindo a matrícula atualizada e o laudo de avaliação, para garantir a segurança jurídica da transação.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores que desejam obter renda com aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.184,00 e da 2ª praça é de R$ 92.510,40. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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