Apartamento com 2 dormitórios em Londrina/PR , Centro , Londrina - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 256.470,00, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 217.999,50, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 15%, tornando-a potencialmente mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos) e quaisquer ônus sobre o imóvel.
• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Londrina, especificamente no bairro Centro e arredores da Rua Sergipe, para validar o valor de mercado e o potencial de valorização.
• Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre as praças, o foco principal deve ser a segunda praça. Monitorar a atividade do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do valor de R$ 217.999,50.
• Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo. A área útil de 59,09m² sugere um apartamento de tamanho razoável, que pode ser modernizado para aumentar seu valor de revenda ou locação.
• Potencial de Locação/Revenda: A localização central em Londrina é um ponto forte para locação, atraindo estudantes e profissionais. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Londrina 1ª Praça: R$ 131.158 2ª Praça: R$ 150.821 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos em Londrina IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,44m² - Londrina/PR 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 122.348 Leilão: 30/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,44m² -... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 63,32m² 1ª Praça: R$ 121.000 2ª Praça: R$ 114.690 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 63,32... IPL 4.9 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 42,38 m², 1 quarto 1ª Praça: R$ 182.000 2ª Praça: R$ 152.166 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 42,38 m², 1 quarto IPL 5.7 Judicial Portal Zuk Apartamento com 45m², 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 76.000 Leilão: 03/03/2026 Apartamento com 45m², 1 quarto, 1 banhei... IPL 6.5 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos, 41,14m² privativos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 84.727 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 41,14m² priva... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Londrina? O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.470,00 e da 2ª praça é de R$ 217.999,50. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Edifício Ohara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ohara em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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