Apartamento com 2 dormitórios em Ribeirão Preto/SP , Residencial Das Américas , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta um valor inicial de R$ 190.656,85 na primeira praça, com um valor estimado de R$ 114.394,11 para a segunda praça. A área construída é de 48,34m², com 2 dormitórios. A descrição indica que se trata de uma unidade autônoma no térreo do Condomínio Residencial Villas Di Mônaco II.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o preço médio de imóveis similares no Condomínio Villas Di Mônaco II e no bairro Residencial Das Américas. Comparar com imóveis em leilões recentes na região para entender o potencial de valorização.
• Avaliação Técnica: Se possível, contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica detalhada, verificando o estado de conservação do imóvel, instalações elétricas e hidráulicas, e estimar custos de eventuais reformas.
• Estratégia de Lance: Considerando que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 190.656,85 e a segunda praça um valor de R$ 114.394,11, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma atividade, a segunda praça se torna mais atrativa. Se houver muitos interessados, pode ser necessário considerar um lance na primeira praça, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para garantir rentabilidade.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na análise de mercado, determinar o potencial de rentabilidade através do aluguel ou revenda após a aquisição e possíveis melhorias.

Tabela de Praças e Valores:

Praça

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 43,27 m² 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 118.066 Leilão: 05/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 43,27 m² IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 99.556 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... IPL 5.3 Judicial 3 Torres Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 64,45m² 1ª Praça: R$ 146.000 2ª Praça: R$ 73.000 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 6... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 106.667 2ª Praça: R$ 169.363 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... IPL 6.7 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento 46,89m² Ipiranga - Ribeirão Preto ideal para investimento 1ª Praça: R$ 116.000 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 46,89m² Ipiranga - Ribeirão... IPL 4.0 Judicial flexleiloes Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 30/09/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.656,85 e da 2ª praça é de R$ 114.394,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Das Américas em Ribeirão Preto/SP. A região de Residencial Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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