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Apartamento com 2 dormitórios em Rio Grande/RS , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Rio Grande/RS! Este apartamento de 108,44m² oferece dois dormitórios, sala e cozinha integradas, e área de serviço. Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e localização central. Embora necessite de reparos, o potencial de valorização é alto após a reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma cidade com potencial de crescimento. A localização central em imóveis Caixa em Rio Grande/RS é um grande atrativo, facilitando o acesso a comércios, serviços e transporte público.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 160.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, mas o valor de avaliação não está explícito, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o status é "Aberto para Lances" e o lance inicial é R$ 160.000,00, a estratégia seria monitorar os lances e, se possível, dar um lance inicial competitivo para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior. A área construída de 86,88m² com 2 dormitórios é bastante procurada no mercado imobiliário.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, que podem variar dependendo da extensão dos reparos necessários. Além disso, os débitos de condomínio de R$ 69.011,45 e as custas de arrematação e comissão da leiloeira devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Aluguel: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. Uma vez reformado, o imóvel pode ser posicionado no mercado de aluguel para gerar renda passiva ou vendido com uma margem de lucro considerável. A proximidade com o Centro da cidade é um ponto forte para locação.

Observação Importante: O imóvel possui débitos de condomínio significativos. É fundamental que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com esses custos, além das despesas de arrematação e comissão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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