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Apartamento com 2 dormitórios em São Carlos/SP , Romeu Santini , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.4156m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Carlos!
Este apartamento no Condomínio Dr. Romeu Santini II oferece 47,15m² de área útil, distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região tranquila, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal no terreno garante seu direito sobre a área comum. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 18:13
Valor: R$ 108.134,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 18:13
Valor: R$ 54.067,19
Economia: R$ 54.067,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em São Carlos, SP. A localização no Condomínio Dr. Romeu Santini II, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e os serviços oferecidos pelo condomínio, parece promissora.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O encerramento da 1ª praça está previsto para 23/01/2026 às 18:13, com um valor inicial de R$ 108.134,37. Este valor, considerando a área útil de 47,15m² e a área total de 51,4156m², pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição estratégica. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: A 2ª praça, com encerramento em 25/02/2026 às 18:13, apresenta um valor inicial de R$ 54.067,19. Este valor representa uma redução significativa de 50% em relação à primeira praça, tornando-o extremamente atrativo para investidores com foco em maximizar o lucro. A estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenrolar da primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor substancialmente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Carlos, especificamente no bairro Romeu Santini e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área útil, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  2. Análise do Condomínio: Obter informações sobre o valor atual do condomínio, as taxas extras (se houver), a saúde financeira do condomínio, as áreas de lazer e a segurança. Um condomínio com boa gestão e infraestrutura pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.134,37 e da 2ª praça é de R$ 54.067,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Romeu Santini em São Carlos/SP. A região de Romeu Santini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Romeu Santini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Romeu Santini em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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