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Apartamento com 2 dormitórios no Centro de Ribeirão Preto , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.29m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 83,29m², com 2 dormitórios, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma região central e consolidada. A proximidade com serviços e comércio é um diferencial significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 195.452,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 117.271,33
Economia: R$ 78.180,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento, com 2 dormitórios e 83,29m² de área útil, localizado no Centro de imóveis Caixa em Ribeirão Preto, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a segunda praça do leilão judicial. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 195.452,22, enquanto a segunda praça, que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, inicia em R$ 117.271,33. A data de encerramento da primeira praça é 12/02/2026, e a segunda praça se estende até 04/03/2026. Recomendo monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão e planejar uma oferta agressiva para a segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Ribeirão Preto. Considere a metragem, número de quartos e estado de conservação.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de lucro após a aquisição e possíveis benfeitorias. Para este imóvel, mirar na segunda praça pode ser vantajoso.
  • Avaliação do Imóvel: Se possível, tente obter uma avaliação profissional do imóvel para ter uma base mais concreta do seu valor real.
  • Risco de Reforma: Verifique se há necessidade de reformas significativas e inclua esse custo na sua análise. Um imóvel em bom estado pode ser alugado ou vendido mais rapidamente.

A localização central é um ponto forte para locatícios ou revenda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.452,22 e da 2ª praça é de R$ 117.271,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Centro - Ribeirão Preto - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro - Ribeirão Preto - SP em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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