Apartamento com 2 dormitórios no Sacomã/SP , Parada De Taípas , São Paulo - SP

Este apartamento no Sacomã, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o contrato de compra e venda está quitado. A área privativa de 64,86m², com 2 dormitórios, é um bom ponto de partida para famílias pequenas ou para locação. A avaliação atual é de R$ 515.989,25, com o lance mínimo na primeira praça em R$ 516.918,03 e na segunda praça em R$ 310.150,82, representando um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Sacomã e Jardim Santa Cruz para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Praça de Interesse: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 310.150,82, oferece um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de lucro. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances a partir deste valor, considerando o incremento de R$ 5.000,00.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, caso necessário.
• Documentação: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou custos ocultos. A informação de que o contrato está quitado é um ponto muito positivo.
• Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Cronograma:

Praça	Data de Abertura	Data de Fechamento	Lance Mínimo	Desconto
1ª Praça	02/01/2026 - 15:00	05/01/2026 - 15:00	R$ 516.918,03	-
2ª Praça	05/01/2026 - 15:01	26/01/2026 - 15:00	R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em São Paulo 1ª Praça: R$ 150.015 2ª Praça: R$ 147.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos em São Paulo IPL 5.6 Judicial SuperBID Apartamento de Luxo com 4 Vagas na Garagem - Vila Andrade 1ª Praça: R$ 581.274 2ª Praça: R$ 581.274 Leilão: 17/06/2026 Apartamento de Luxo com 4 Vagas na Garag... IPL 1.8 Extrajudicial K Leilões Apartamento de 1 quarto com 29,04 m² no Belenzinho 1ª Praça: R$ 315.000 2ª Praça: R$ 249.741 Leilão: 28/09/2026 Apartamento de 1 quarto com 29,04 m² no... 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Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.918,03 e da 2ª praça é de R$ 310.150,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Paulo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Taípas em São Paulo/SP. A região de Parada De Taípas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Paulo? Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Paulo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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