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Apartamento com 2 Dorms. em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento de 46,63m² com 2 dormitórios, localizado no Empreendimento Pq. Bogotá. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 154.802,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 131.582,46
Economia: R$ 23.220,43
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação, que é de R$ 154.802,89. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 131.582,46, o que representa uma economia considerável.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o investidor pode gerenciar melhor o fluxo de caixa. É crucial analisar o saldo devedor da alienação fiduciária, que é de R$ 144.012,60, e verificar se o valor da arrematação será suficiente para quitá-lo, conforme mencionado nas observações do edital. Caso contrário, o arrematante se sub-rogará na posição do devedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Bauru/SP para determinar um lance máximo estratégico.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o custo total, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de regularização, além do saldo devedor.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça, com um lance que considere o valor de avaliação, o saldo devedor e a margem de lucro desejada.
  • Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de transferência e quitação do saldo devedor junto ao credor fiduciário.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reforma e posterior venda ou locação do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, oferece um caminho para a aquisição de um bem com potencial de rentabilidade, desde que a estratégia de aquisição e os custos envolvidos sejam cuidadosamente planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.802,89 e da 2ª praça é de R$ 131.582,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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