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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m² privativos , Acquaville Iii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 40,82 m² de área privativa, é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece conforto e praticidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em leilao com descontos em Londrina, PR, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.806,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.240,94
Economia: R$ 19.565,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 165.000,00, está sendo ofertado inicialmente por R$ 197.806,00 no primeiro leilão, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 178.240,94. Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai consideravelmente, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área privativa de 40,82 m² e a localização em leilao com descontos em Londrina, PR, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para locatários.
Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento e aumentem o valor do aluguel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Planejar a locação para público jovem ou casal, dada a metragem e número de quartos.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa40,82 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 197.806,00
Lance 2ª PraçaR$ 178.240,94

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.806,00 e da 2ª praça é de R$ 178.240,94. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Acquaville Iii em Londrina/PR. A região de Acquaville Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Bienna - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Bienna - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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