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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,72m² privativos , Antares , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 43,72m², localizado em Jardim Morumbi, leilão de imóveis em Londrina/PR. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A penhora está regularizada, porém a regularização final é de responsabilidade do adquirente. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 145.982,78
Economia: R$ 26.017,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em leilão de imóveis em Londrina apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 172.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido já na primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 29/04/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 145.982,78, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a área privativa de 43,72m² e a localização em bairro consolidado, a estratégia recomendada é aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação. Se não for possível, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 258.000,00, 1,5x da avaliação). Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para famílias pequenas ou jovens profissionais, gerando renda passiva.

É importante verificar a regularização da penhora e eventuais custos adicionais com condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial para revenda ou locação futura.

AspectoDetalhes
Área43,72m² privativos
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
1ª Praça22/04/2025 - R$ 172.000,00
2ª Praça29/04/2025 - R$ 145.982,78

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar documentação para financiamento se necessário, e considerar a compra na segunda praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.982,78. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Londrina/PR. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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