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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.73m² privativos , Vila Oliveira , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 47,73m², localizado em Vila Oliveira, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO.
Este imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 130.000,00 e avaliação no mesmo valor. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

Condomínio: CONDOMINIO DAS ORQUIDEAS
Registro: 260797 de 1º ofício da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO.

O edital e condições de venda estão disponíveis para consulta, e o pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% no ato da arrematação. O imóvel aceita financiamento sujeito à análise, com entrada mínima de 5% e possibilidade de uso do FGTS.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades, incluindo pagamento de débitos, despesas de escritura e regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.433,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 130.000,00 e avaliação no mesmo valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Oliveira, Aparecida de Goiânia, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Condição do ImóvelVenda ad corpus, imóvel no estado atual, possível necessidade de reformas e desocupação por conta do comprador.
FinanceiroLance inicial de R$ 130.000,00, incremento mínimo de R$ 650,00, possibilidade de financiamento e uso de FGTS, entrada mínima de 5%.
Praças do Leilão1ª praça inicia em 28/07/2025 às 10:00, 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo na 2ª praça de R$ 165.433,21.
RiscosDébitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, necessidade de verificar ações judiciais pendentes.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial de R$ 130.000,00, aproveitando o valor abaixo do mercado.
  • Se não arrematar na 1ª praça, avaliar o custo-benefício de participar da 2ª praça com lance mínimo de R$ 165.433,21.
  • Realizar uma vistoria prévia para estimar custos de desocupação e reformas necessárias, considerando o estado atual do imóvel.
  • Planejar o uso de financiamento e FGTS para facilitar o pagamento, respeitando as condições do edital.
  • Verificar detalhadamente a matrícula e possíveis ações judiciais para mitigar riscos legais.
  • Considerar a revenda ou locação após regularização e melhorias, visando retorno financeiro.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.433,21. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio das Orquídeas em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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