Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.63m² construída , Alipio De Melo , Belo Horizonte - MG

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão:

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, apresenta uma área construída de 61,63m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

O lance inicial para a 1ª praça está em R$ 345.000,00, com avaliação no mesmo valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de avaliação, sem desconto inicial. A 2ª praça tem lance mínimo estimado em R$ 1.016.935,30, o que parece um valor elevado e possivelmente um erro de digitação no site, mas deve ser monitorado.

Como o leilão está ativo e com data de abertura da 1ª praça em 28/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar o leilão desde o início para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele.

Recomendo:

• Participar da 1ª praça, buscando arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 345.000,00;
• Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise;
• Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante;
• Estar atento às condições do imóvel, que será vendido no estado atual, e planejar eventuais reformas ou desocupação;
• Monitorar o histórico de lances e propostas para avaliar a concorrência;
• Se não conseguir arrematar na 1ª praça, avaliar a 2ª praça, mas com cautela devido ao valor elevado;
• Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para análise jurídica e documental antes da arrematação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento residencial em Belo Horizonte, com condições claras de pagamento e possibilidade de financiamento. A estratégia deve focar na participação ativa na 1ª praça para garantir o melhor preço.