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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72m² construídos , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 72 m² construídos oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Porto Alegre, localizado no Jardim do Salso, um bairro valorizado. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o deságio de 50% e o valor inicial de R$ 125.000 tornam o investimento atraente. O condomínio e IPTU são valores acessíveis, com condomínio mensal de R$ 693 e IPTU anual de R$ 582, facilitando a manutenção.

O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 25.000 e parcelas a partir de R$ 1.280, ampliando as possibilidades de aquisição. A localização em condomínio com segurança e infraestrutura agrega valor e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu deságio de 50% e valor inicial acessível. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial de R$ 125.000.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Isso pode demandar tempo e custos adicionais, portanto, deve ser considerado no orçamento.

O imóvel possui 72 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, adequado para famílias pequenas ou para locação. A localização no Jardim Do Salso, leilões em Porto Alegre, é valorizada, o que facilita a revenda ou locação futura.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 25.000 e parcelas a partir de R$ 1.280, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 251.000
Valor InicialR$ 125.000
Deságio50%
Área Construída72 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 693/mês
IPTUR$ 582/ano
FinanciamentoEntrada mínima R$ 25.000, parcelas a partir de R$ 1.280

Recomendo:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Considerar o financiamento para facilitar a compra.
  • Após arremate, avaliar melhorias para valorização e locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Clube De Lazer Do Residencial Jardim Do Salso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Clube De Lazer Do Residencial Jardim Do Salso em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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